美国纽约帝国大厦环保升级“大变身”

时间：2009-05-20  阅读：    我要评论:

　　自美国宣布新的能源计划以来，节能已成为计划的重要组成部分。据彭博通讯社报道，建于1931年的美国标志性摩天大楼——纽约帝国大厦(Empire State Building)——即将进行高达2千万美元投资的环保节能翻新，从而在高度与节能方面占据21世纪环保建筑高位。

　　据监管大厦节能翻新项目的仲量联行（Jones Lang Lasalle Inc.）发展和项目管理总监雷·卡塔拉罗（Ray Quartararo）介绍，该项目需要在帝国大厦旁边搭建施工设施，对大厦102层的6500个玻璃窗进行环保翻新，最终使大厦能耗降低38%。

　　前美国总统克林顿在帝国大厦80层发言表示：“我们得证明这件事具有经济效益，证明知道如何去做。我可以告诉你今天（的项目启动）有多重要。”

　　据华盛顿财产环境影响评估组织美国绿色建筑理事会（US Green Building Council）的数据，美国电力消耗的72%来自建筑，并且建筑二氧化碳排放占美国人造二氧化碳排放量的38%。

　　帝国大厦集团成员之一的安东尼·马尔金（Anthony Malkin）表示：“我们正努力做一项全新的工作。通过证明其可行性，使人们相信其必须性，可能这就是应该要求被做的事。”

　　克林顿基金会鼎力相助

　　克林顿基金会目前正努力使帝国大厦翻修项目获得美国环保署（EPA）“能源之星”奖90%比重的评级，这意味着大厦比美国90%的其他建筑更具能效。基金会还力争让该项目获得美国绿色建筑理事会“能源与环境设计领导力”（LEED）环保评级的“金奖”。

　　帝国大厦环保升级项目同时得到了纽约市市长迈克尔·布隆博格（Michael Bloomberg）和克林顿气候行动计划（Clinton Climate Initiative）的支持。

　　布隆博格表示：“（帝国大厦翻修）项目告诉纽约市民，现有的楼房建筑，不论其有多高、多旧，我们都可以一步步大幅减少其能源消耗。”

　　纽约: 温室气体排放大户

　　布隆博格强调，在机动车、工厂或电站的大烟囱以及其他所有人类活动导致的温室气体排放中，楼层建筑占纽约市整个“碳足迹”的80%。他说，建筑占如此高的温室气体排放比例是因为，纽约大规模公共交通运输网络减少了对汽车和卡车的需求。但纽约市的超大面积意味着——该市温室气体排放量超出整个葡萄牙王国的排放量。

　　1929年，前纽约州长艾·史密斯（Al Smith）携手雅各布?拉斯各布（Jacob Raskob）和皮埃尔?S?杜邦（Pierre S. du Pont），合作在18个月内建起帝国大厦。高1250英尺(约合381米) 的帝国大厦获得了“世界最高楼”称号，直到1970年这一称号又被世贸中心大楼取代。

　　耗资达6亿美元的项目

　　据马尔金介绍，环保翻新项目总耗资可达6亿美元，马尔金家族计划今年2月份用租金收入支付翻修费用，而不是申请抵押贷款。

　　项目计划将小办公室合并成大办公区，从而吸引更多信用级别优良的租户。帝国大厦的新窗户将被涂上三层材料，并加上隔热层，从而保留屋内更多热量，减少夏天对空调的依赖。该项目还计划对散热器进行翻修，安装屋内活动传感器，以减少电消耗，并使建筑空调“制冷”系统现代化。

　　该项目的咨询方、位于威斯康辛州的建筑设备提供商江森控股（Johnson Controls Inc.）公司北美区总经理伊恩·坎贝尔（Iain Campbell）介绍，该计划还要建立基于网络的监控系统，提醒承租户的能量使用状况，帮助他们更大可能地节能。

　　包括窗户翻新在内的一半以上大厦环保升级工程，将在18个月内完工，其余项目陆续将在5年内完成。

　　据卡塔拉罗介绍，该项目完成后，每年节能440万美元，但问题是许多摩天大楼的环保翻新项目往往不太可行。比如2008年全球最环保摩天大厦——“布赖恩特公园1号美国银行塔”(Bank of America Tower at One Bryant Park) ——采用的无水盥洗池和雨水循环利用系统，帝国大厦就不能应用这些设备。

　　帝国大厦48层的律师詹姆士担心翻修带来的变化，如环保升级后的大厦租金上涨会超过节能而省下的40%能量开支。（张颖）

环境科学之家（http://www.eschina.org.cn/）

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